¿Quién necesita un certificado de seguridad de gas?

Propietarios : si es propietario de la propiedad en la que vive, la ley no requiere un certificado de gas. No existe un certificado oficial de seguridad de gas para propietarios de viviendas. Sin embargo, recomendamos que se realicen controles anuales en todos los aparatos de gas y tuberías en su propiedad, para asegurarse de que funcionen de manera segura y eficiente. Esto le dará la tranquilidad de saber que las personas que viven en su hogar están seguras y que sus electrodomésticos no le cuestan más de lo que deberían. Si lo desea, siempre puede pedirle al ingeniero registrado de Gas Safe que inspecciona sus electrodomésticos o realiza trabajos de reparación que le proporcione documentación para sus registros. Esto puede resultar útil si decide vender su propiedad en el futuro.

Propietarios : es su responsabilidad como propietario asegurarse de que su propiedad sea segura para que vivan los inquilinos. Deberá obtener un certificado LGSR para demostrar que los aparatos de gas, los conductos de humo y las tuberías relacionadas en su propiedad se han revisado y se consideran seguros . Debe organizarse para que un ingeniero registrado de Gas Safe inspeccione sus electrodomésticos al menos cada 12 meses, para mantener actualizado su registro de seguridad del gas.

Explicación del certificado de seguridad del gas

Ahora que comprende el propósito de un certificado de gas y sabe quién lo necesita, podemos pasar a explicar qué debe detallar. Un certificado de seguridad de gas típico le dirá: Qué electrodomésticos / tuberías se han probado y dónde se encuentran Los resultados de los controles de seguridad realizados en los aparatos / tuberías Cualquier problema de seguridad identificado Cualquier trabajo o acción correctiva requerida Detalles del arrendador / agencia de arrendamiento y dirección de la propiedad Detalles del ingeniero de Gas Safe que realizó la inspección, la fecha de la verificación y su firma Vale la pena tener en cuenta que no existe un certificado estándar emitido por el Gas Safe Register, por lo que la documentación variará de una empresa a otra. Siempre que detalle la información anterior y pueda producirse en copia impresa, será válida.

¿Quién puede realizar las verificaciones del certificado de seguridad del gas?

Lo hemos mencionado a lo largo de este artículo, pero solo para reiterar, solo los ingenieros de gas registrados en Gas Safe pueden realizar legalmente inspecciones anuales de seguridad de gas y emitir certificados LGSR. Siempre es una buena idea verificar que un ingeniero esté registrado en Gas Safe antes de contratarlo. Puede hacerlo consultando el registro en línea o solicitando ver su certificado de registro Gas Safe. Esta es una pequeña tarjeta de identificación que debe mostrar lo siguiente: Foto del ingeniero de gas Fechas de inicio y vencimiento Número de licencia de Gas Safe Register Holograma de seguridad Negocio para el que trabaja el ingeniero En la parte posterior de la tarjeta, también podrá verificar en qué áreas de gas está calificado el ingeniero y si sus calificaciones están actualizadas. No tenga miedo de pedir ver la tarjeta de identificación de su ingeniero. La seguridad del gas es un tema muy importante y desea asegurarse de que las verificaciones las lleve a cabo alguien que sea capaz de realizarlas correctamente y pueda proporcionar documentación legal. Un ingeniero de Gas Safe de buena reputación estará encantado de mostrarle su identificación.  

¿Puedo obtener una copia de mi certificado de caja fuerte de gas?

Propietarios : debe recibir una copia de su certificado de caja fuerte de gas una vez que se hayan realizado las verificaciones. El ingeniero de gas debe explicarle cualquier trabajo de seguimiento que sea necesario. Si se cree que un electrodoméstico no es seguro, le recomendarán a usted y a sus inquilinos que no lo utilicen hasta que se haya reparado adecuadamente. Es su responsabilidad asegurarse de que no se utilice. Verá que algunas empresas ahora almacenan certificados LGSR en línea, en lugar de entregar copias en papel. Esto es perfectamente legal, sin embargo, deben poder emitir su certificado de seguridad de gas en copia impresa, en caso de que sus inquilinos u otra parte (como el Ejecutivo de Salud y Seguridad) soliciten ver uno. Si usted es el propietario de una propiedad compartida, es decir, alojamiento para estudiantes, está legalmente autorizado a distribuir el certificado de seguridad del gas mostrándolo en un lugar común de la propiedad que sea fácil de ver. El registro debe indicar que los inquilinos pueden solicitar una copia individual y decirles cómo acceder a una. También debe informar a sus inquilinos cuándo se ha emitido el certificado de seguridad del gas y dónde se muestra. Inquilinos existentes : si vive en una propiedad alquilada, tiene el derecho legal de ver una copia del certificado de gas. Su arrendador debe proporcionarle una copia (ya sea en papel o en línea, según su preferencia) dentro de los 28 días posteriores a la realización de los controles. Nuevos inquilinos : ¿Desea mudarse a una propiedad alquilada? El arrendador debe entregarle una copia del certificado de seguridad del gas antes de la fecha de mudanza.

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Certificado de instalación de gas para viviendas, locales y edificios

Un certificado de instalación de gas, también llamado modelo IRG-3 es un documento que se le otorga al usuario cuando una Empresa instaladora de Gas o Instaladores de gas autorizados verifican que los aparatos de gas, las conexiones y la instalación de tuberías funcionan de manera segura y eficiente.

¿Necesito legalmente un certificado de gas?

Si es propietario o inquilino por ley debe realizar una revisión de seguridad cada 5 años, lo deberá realizar una empresa instaladora de gas o un instalador de gas autorizado, calificado lo deje con un certificado de seguridad del gas.

• ¿El arrendador tiene que proporcionar un certificado de seguridad del gas?

Si. Los propietarios tienen responsabilidades legales, una de las cuales es proporcionar a los inquilinos una copia del la revisión de los 5 años y si cambian de titularidad el contrato se deberá emitir un certificado de instalación de gas para actualizar a la normativa vigente.

• ¿Qué comprueba el instalador?

El ingeniero revisará todos sus aparatos de gas, desde su caldera hasta su horno o encimera, además de chimeneas y conductos de humos.

• ¿Qué pasa si el inquilino es propietario del electrodoméstico?

Si un inquilino trae su propio horno, por ejemplo, necesitará que lo revisen; ya no es responsabilidad legal del propietario. Pero el propietario es responsable de las tuberías que suministran gas al aparato.

• ¿Qué muestra un certificado de seguridad de gas?

Su certificado le dirá una serie de cosas, que incluyen:
Qué aparatos se probaron, los resultados de los controles de seguridad, cualquier problema de seguridad potencial.

• ¿Qué debe hacer, en todo caso, para que el aparato sea seguro?

• ¿Cómo obtengo un certificado de seguridad de gas?

Solo necesita solicitar una verificación de seguridad a un ingeniero de gas. Asegúrese de que su ingeniero esté registrado en Gas Safe; de ​​lo contrario, el certificado no será legal. Si tiene alguna duda, consulte el Registro de seguridad de gas.

• ¿Cuánto tiempo dura un certificado de seguridad de gas?

Deberá obtener uno nuevo cada año, así que asegúrese de mantener un registro de cuándo debe renovarse el suyo.

• ¿Cuánto cuesta un certificado de seguridad de gas?

Los precios varían según el lugar donde viva, a quién vaya y cuántos electrodomésticos deben revisarse. Pero el precio inicial típico es de alrededor de £ 30.

• ¿Cuál es la forma más económica de obtener un certificado de seguridad de gas?

Comprando por ahí. Asegúrese de verificar exactamente lo que está incluido: las empresas que anuncian los precios más bajos pueden no terminar siendo las más baratas, una vez que haya considerado los costos ocultos.

• ¿Necesito conservar mi certificado de seguridad de gas?

Los certificados de seguridad de gas deben conservarse durante dos años, así que asegúrese de conservar el suyo en caso de que lo necesite.

Soy arrendador, ¿debo proporcionarles a mis inquilinos algún otro certificado?

Es posible que deba tener certificados eléctricos. También deberá proporcionar un certificado de eficiencia energética o EPC.